Компенсационный фонд — обязательное условие вступления в СРО. Он выступает гарантом обеспечения имущественной ответственности саморегулируемой организации и основой стабильности системы. Вместе с тем его оплата вызывает наибольшие сложности у участников рынка, что порождает возникновение сомнительных схем рассрочек.
Вопросы компенсационного фонда юридически регулируются Градостроительным кодексом РФ. Так, закон устанавливает его минимальный размер в 150 тыс. рублей, для строителей он составляет 300 тыс. руб. При этом верхняя планка фонда не лимитирована и зависит от вида деятельности и регламента конкретного СРО. При этом вся сумма должна вноситься участником единовременно при вступлении в организацию. Помимо данного платежа, компании также необходимо оплатить вступительный и членские взносы, а также застраховать гражданскую ответственность.
Если для крупных игроков рынка такие вложения не вызывают особых затруднений, то для небольших и недавно созданных предприятий оборачивается проблемой. Выходом для них может стать услуга по вступлению в СРО с рассрочкой на год, которую активно продвигают многие организации.
Законно ли такое вступление?
Законодательство никак не регулирует вопрос рассрочки компенсационного фонда, но содержит четкое указание по своевременной и полной его оплате (п. 10.1, ст. 55.8). Такое требование основывается на том, что компенсационный фонд должен быть сформирован и находиться на депозитном счету организации. Если СРО оформляет вступление в рассрочку, вероятнее всего средства фонда хранятся на расчетном счету, что противоречит норме закона. Отсюда следует, что сама возможность получить допуск в рассрочку ставит под вопрос благонадежность такой организации.
Кроме того, закон устанавливает, что оформление свидетельства о допуске к работам возможно только после перечисления средств нового участника на счет КФ. Следовательно, вносить сумму «задним счетом» или оплачивать собственными ресурсами СРО не может.
Из этого следует, что вступление в СРО с рассрочкой незаконно. На практике нередки случаи, когда фирмы, вступающие по сомнительным схемам рассрочки, в дальнейшем сталкиваются с серьезными проблемами. СРО может не включить в реестр Ростехнадзора предприятия, средства которых не перечислены в компенсационный фонд организации. Кроме того, она может исключить такую компанию из своего состава, при этом финансовые обязательства останутся в силе.
Получается замкнутый круг: без вступления в СРО компания не может начать деятельность, а чтобы оплатить КФ, должна начать зарабатывать.
Возможные пути решения
Существуют другие легальные способы получения рассрочки:
- с помощью займа в кредитных организациях;
- воспользовавшись услугой сторонней организации-партнера СРО.
Обращение в банковское учреждение — это надежный и прозрачный способ, зато партнерские программы предлагают более выгодные условия займа. Второй вариант тоже является в какой-то степени рассрочкой вступления, но проводится на законном основании. В этом случае стоит дополнительно проверить благонадежность компании и вести сотрудничество только с проверенными СРО.