Ответы на вопросы

Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 193 ЖК РФ дополнена новым подпунктом 1.1, который устанавливает следующее лицензионное требование – отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 N156-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «Об инвестиционных фондах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020). Управляющая компания может использовать в своем наименовании слова «инвестиционный фонд», «акционерный инвестиционный фонд» или «паевой инвестиционный фонд» в сочетании со словами «управляющая компания».

Возможность введения СРО в ЖКХ есть, так как в окончательную редакцию Федерального закона №123-ФЗ не были включены те положения, которые определяли особенности деятельности СРО управляющих организаций и с которыми можно было ознакомиться на стадии обсуждения, поэтому не исключено, что органы законодательной власти Российской Федерации пойдут по другому пути, а именно по пути подготовки отдельного закона, посвященного становлению института саморегулирования в сфере ЖКХ.

По мнению многих экспертов, отдельного закона по саморегулированию в ЖКХ не требуется, вполне достаточно существующих законов. Прежде всего, это Федеральный закон от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. №315-Ф3 «О саморегулируемых организациях», Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании».

В настоящее время, согласно Жилищному кодексу РФ и ФЗ «О саморегулируемых организациях», требований об обязательном членстве в СРО для управляющих компаний -нет. Членство добровольное и является показателем качества оказываемых компанией услуг в сфере управления многоквартирными домами, показателем того факта, что компания не являет «фирмой-однодневкой», а имеет имущественную ответственность перед потребителями. Как правило, устанавливается требование быть членом только одной СРО, объединяющей организации одного рода деятельности.

В соответствии с действующим законодательством РФ устанавливаются следующие требования к соискателям:

• собственное или арендованное здание (помещение), соответствующее заявленным образовательным программам;
• санитарно-эпидемиологическое заключение на это помещение;
• материально-техническое обеспечение образовательной деятельности в соответствии с требованиями федеральных стандартов;
• соблюдение условий охраны здоровья обучающихся;
• собственные разработанные образовательные программы;
• печатные и электронные образовательные и информационные ресурсы по этим программам;
• штатные или привлеченные по гражданско-правовому договору педагогические работники, имеющие профессиональное образование и стаж работы.

Чтобы получить образовательную лицензию нужно собрать необходимый пакет документов и подать в лицензирующий орган.

Получите возможность работать в образовательной сфере легально через 45 дней за 150000 рублей «под ключ», включая СЭС, с гарантией отсутствия проблем в процессе оформления лицензии.

Данный вопрос был рассмотрен Верховным судом РФ: согласно ст. 3 Закона о лицензировании лицензия – это специальное разрешение на право осуществления юрлицом или ИП конкретного вида деятельности, которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом. В приказ лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15 Закона о лицензировании). «В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат», – отметил Верховный Суд РФ.

Высшая инстанция сослалась на ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса, в соответствии с которой лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта РФ, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Жилищного кодекса реестр лицензий субъекта РФ должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. «Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном доме, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, само по себе не означает недействительность ранее выданной лицензии или осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем такой деятельности без лицензии», – подчеркивается в определении Верховного суда РФ.

Если образовательной деятельностью являются тренинги, семинары без выдачи сертификатов о прохождении курса, то для их проведения не требуется образовательная лицензия, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.10.2013 № 966.