Новые изменения в строительной сфере, которые произошли в 2017 году изменили требования к подрядчикам занимающиеся строительством, реконструкцией и т.д. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 N 372-ФЗ предоставил право предпринимателям занимающихся созданием новых объектов строительства передавать свои функции другим юридическим лицам – техническому заказчику.
Теперь функции технического заказчика могут передаваться только компании, которая состоит в определенной саморегулируемой организации. Согласно статье 52 пункта 22 Градостроительного кодекса: «работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций». То есть, если первичный подрядчик заключает договор с генподрядчиком, то последний не обязан состоять в членстве в СРО.
Но есть не большой нюанс, заключается он в том, что если по договору на генподрядчика будут возложены функции технического заказчика, то у него автоматически возникает обязанность состоять в СРО. Как показывает практике генподрядчик в любом случае выполняет часть функций технического заказчика.
Исходя из этого, членство в СРО генподрядчику необходимо всем желающим вести деятельность в рамках строительной сферы. Именно генеральный подрядчик несет полную материальную ответственность за объект капитального строительства, за все мероприятия, которые проходят на строительном объекте и многое другое.
руководитель отдела Лицензирование, СРО и Сертификация
Юридической компании URVISTA