Организация или индивидуальный предприниматель выражающий желания вступить в членство саморегулируемой организации в области строительства, должен удовлетворить правовые нормы текущего законодательства при вступлении, для этого необходимо соответствовать определенным требованиям.
Для начала будущему члену СРО необходимо определиться и понять на какую общую сумму будет заключен один договор, поскольку от этого зависит уровень ответственности и зависит размер оплаты основного взноса в компенсационный фонд возмещения вреда. Если компания или индивидуальный предприниматель планирует участвовать в заключении договора на конкурсной основе, то необходимо будет оплатить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, который также зависит от уровня ответственности.
В области строительства предусмотрено всего 5 уровней ответственности по которым определяется уплаты всех взносов:
- 1 уровень – не превышает 60 млн. руб.;
- 2 уровень – не превышает 500 млн. руб.;
- 3 уровень – не превышает 3 млрд. руб.;
- 4 уровень – не превышает 10 млрд. руб.;
- 5 уровень – от 10 млрд. руб. и более.
Размер взносов в компенсационный фонд установлен Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 55.16 и размер остальных взносов установлен Федеральным законом «О Саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 г. №315-ФЗ, а также внутренними регламентами и Уставами строительных СРО.
Следующим шагом необходимо определиться какую функцию, при заключении договора строителя подряда на выполнение работ по строительству, реконструкции, капительного ремонта объектом капитального строительства на сумму более 3 млн. руб., будет выступать будущий член СРО в области строительства.
Член СРО может выполнять следующие функции:
- застройщика;
- технического заказчика;
- регионального оператора;
- лица, ответственного за эксплуатацию здания.
После того, как будущий член СРО строителей определился на каких условиях он будет работать и вступать в членство, нужно будет соответствовать требованиям при вступлении.
Помимо уплаты всех установленных взносов, необходимо предоставить информацию по специалистам, которые будут осуществлять строительные работы в организации и которые будут включенные в национальный реестр специалистов (НРС) и предоставлены в СРО строителей.
Данные специалисты должны не просто работать в организации и осуществлять строительные работы, но и соответствовать требованиям, которые установлены Федеральным законом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 г. №372-Ф.
Для включения в НРС и предоставления в СРО специалист должен отвечать следующим требованиям:
- наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства, архитектурного проектирования и инженерных изысканий;
- наличие стажа работы на инженерных должностях не менее чем 3 года (в зачет идет и время до получения диплома);
- наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства, архитектурного проектирования и инженерных изысканий не менее чем 10 лет (исчисляется лишь с момента получения диплома о высшем или среднем специальном образовании);
- повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства, архитектурного проектирования и инженерных изысканий не менее чем одного раза в 5 лет;
- для иностранных граждан наличие разрешения на работу;
- отсутствие судимости, оригинал справки.
Но следует иметь в виду, что не любой диплом о высшем образовании по специальности подойдет, для включения в НРС и тем самым для вступления в СРО.
Для того чтобы понимать пройдет ли диплом по требованиям, необходимо его проверить по Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 октября 2017 г. №1427/пр «О внесении изменений в перечень направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 апреля 2017 г. №688/пр».
В случае, если направление подготовки и специальности будет отсутствовать, то такого специалисту будет отказано во вступлении в НРС.
Поэтому, стоит заранее проверить все документы, определиться с размером и условиями вступления в СРО, чтобы на момент вступления не было неожиданных сюрпризов, к которым не будет готова компания и индивидуальный предприниматель и не будет дополнительных расходов.
руководитель отдела Лицензирование, СРО и Сертификация
Юридической компании URVISTA