По мнению Константина Тимофеева, председателя Москомстройинвеста, необходимо создать систему-«фильтр», которая не даст возможности недобросовестному застройщику осуществлять свою деятельность. Для создания такого фильтра нужно четко определить критерии, согласно которым застройщику будет даваться право на строительство и право на привлечение средств граждан; также необходимо создать инструкции использования денег соинвесторов.
Эксперт отметил, что нужно давать право на привлечение средств населения не всем застройщикам, а только тем, кто зарекомендовал себя с положительной стороны, а застройщиков, которые не могут справиться с ответственностью, следует не допускать к таким работам.
В современных условиях невозможно говорить о защите прав граждан при строительстве, так как членство в саморегулируемой организации строителей можно купить и стать застройщиком в течение недели без опыта, без техники, без специалистов.
Константин Тимофеев также заявил, что очень часто граждане самостоятельно несут последние сбережения в «лапы» недобросовестных застройщиков. При нехватке финансирования застройщик обращается в банк. Финансовое учреждение, проанализировав все документы компании (авансовые платежи, репутацию на рынке, залоги, структуру и прочие), выносит решение. Если банк определяет, что застройщик надежный, то соглашается оказать помощь в финансировании, так как в таком случае у банка появляется свой интерес. Застройщики, не прошедшие контроль банка, привлекают средства граждан, а дольщики не всегда могут правильно оценить степень риска.
Подводя итоги, председатель Москомстройинвеста отметил, что одно дело, если обанкротится инвестор, и совсем другое, когда потеряют свои сбережения граждане.