С момента вступления в законную силу фед. закона за номером 255-ФЗ, то есть начиная с мая 2015 года лицензирование в сфере ЖКХ является обязательным. Указанный закон внес существенные изменения в жилищное законодательство и кардинально изменил правовую ситуацию на рынке оказания услуг ЖКХ. Закон был принят в целях устранения проблемы некачественного оказания услуг в жилищно-коммунальной сфере и усиления госконтроля в области ЖКХ.
Для кого требуется лицензия?
Согласно нормам действующего жилищного законодательства, лицензия предназначается только для управляющих компаний в сфере ЖКХ. При этом управляющая компания может быть зарегистрирована в различных правовых формах. Частные предприниматели также имеют юридическую возможность получения лицензии на оказание услуг в жилищно-коммунальной сфере.
Для кого лицензия не требуется?
Лицензия не понадобится в случаях, когда управление ЖКХ осуществляется собственниками дома самостоятельно, посредством формирования соответствующих организаций, каковыми являются:
- Товарищества собственников жилых помещений (в аббревиатурном написании - ТСЖ);
- Жилищные кооперативы;
- Иные кооперативно-потребительские организации, учрежденные собственниками жилых помещений для реализации жилищно-коммунального хозяйства многоквартирного дома.
Правовые условия действия лицензии
Лицензия в сфере услуг ЖКХ выдается без указания срока (то есть бессрочно), но тем не менее лицензия имеет территориальные ограничения.
Ответственность за деятельность в жилищно-коммунальной сфере без лицензии
В случае нарушения требований жилищного законодательства о лицензировании, управляющие компании отстраняются от управления многоквартирными домами и привлекаются к юридической ответственности. Обычно это выражается в применении денежных санкций в виде административных штрафов от пятидесяти до трехсот тысяч рублей.Объем ответственности и, соответственно, размер штрафа определяется, исходя из особенностей конкретной ситуации, а также от правовой формы управляющей компании (частный предприниматель или юрлицо). Кроме этого, возможно назначение судом наказания в виде дисквалификации, которая выражается в невозможности для управляющей компании осуществлять предпринимательскую деятельность жилищно-коммунальной сфере в течение трехлетнего периода с момента привлечения к ответственности.