С мая 2015 года лицензирование в сфере ЖКХ для управляющих компаний является обязательным. Лицензия предназначается только для управляющих компаний, учрежденных в любой правовой форме юрлица, а также частные предприниматели, имеющие действующий статус ИП.
Для жилищных и иных кооперативов, а также для товариществ собственников жилья лицензирование деятельности, связанной с оказанием услуг в области жилищно-коммунального хозяйства не требуется.
Лицензирующие органы
Лицензия выдается в два этапа, за каждый из которых отвечают различные госорганы. На первоначальном этапе управляющая компания-соискатель подает необходимые документы и заявление с просьбой о выдаче лицензии в соответствующие территориальные органы Госжилнадзора. На данном этапе, сотрудники Госжилнадзора рассматривают документы компании-соискателя, и выносят свое правовое заключение о возможности или невозможности предоставления лицензии ЖКХ управляющей компании-соискателю.
Затем пакет документов с положительным заключением территориальных органов Госжилнадзора отправляется на рассмотрение в другую властную структуру - региональную лицензионную комиссию. Комиссия также рассматривает представленные ей документы и заключение Госжилнадзора, после чего принимает окончательное решение о выдаче правоустанавливающего документа и выдает лицензию управляющей компании-соискателю.
Условия и сроки выдачи лицензии
Рассмотрение пакета документов и заявления, представленных управляющей компанией-соискателем и принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии осуществляется в тридцатидневный период со дня подачи заявления в территориальные органы Госжилнадзора.
Лицензия выдается без указания срока действия. Иными словами срок ее действия является неограниченным, при условии соблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства и стандартов качества оказания услуг в жилищно-коммунальной сфере.
Действие лицензии территориально ограничено и распространяется только в пределах соответствующего субъекта РФ.
Лицензия предназначается только для управляющей компании-заявителя. Передача лицензии в пользу третьих лиц законом не допускается.
В случае выявления нарушений требований законодательства в области лицензирования предпринимательской деятельности в области оказания услуг в жилищно-коммунальной сфере, а также стандартов качества оказания услуг ЖКХ сотрудники территориального органа Госжилнадзора вправе обратиться в суд для решения вопроса об аннулировании лицензии.