Для устранения неудовлетворительного качества жилья в многоквартирном доме, жители могут получить возможность коллективного обращения в суд.
Поправки в Жилищный кодекс, вводящие институт коллективных исков, разработаны Минстроем России и внесены в Правительство.
Преимущество коллективного иска заключается в том, что серьезно экономится время на решение спора, а также решение принимается сразу в отношении всей группы лиц в рамках одного судебного делопроизводства. Как показывает практика, проще всего объединиться жильцам одного дома, чтобы повысить шансы на удачный для себя исход.
Согласно предложению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, председатели совета дома, а также председатели ТСЖ и ЖСК, получат право на обращения с коллективными исками в связи с оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества. Эта возможность упростит процедуру обращения собственников за защитой своих прав, им достаточно будет написать заявление на имя председателя совета дома, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от выбранной формы управления.
Как отметил замглавы Минстроя России Андрей Чибис: «Проблемы с коммунальными ресурсами касаются сразу большинства жителей дома. Многие компании рассчитывают на то, что большинство жителей не станут заниматься обращением в суд, а вот председатель дома вполне сможет составить один иск за всех собственников, и потребовать для них справедливой компенсации. Таким образом мы планируем ввести прямой стимул для коммунальных предприятий добросовестно выполнять свою работу и оперативно устранять возникающие нарушения».
В сфере ЖКХ введение коллективных исков оправданно и эффективно.