Ежедневно миллионы граждан на всей территории Российской Федерации сталкиваются с проблемами водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, с проблемами по утилизации мусора и уборкой в подъездах и дворах. Для решения таких проблем необходимо обратиться в управляющую компанию жилищно-коммунального хозяйства России или сокращенно УК ЖКХ России, они представляют одну из областей Российской экономики. Жилищно-коммунальное хозяйство создает комфорт, удобство и безопасность для проживания и нахождения в помещениях граждан, обеспечивает комфортные условия в населенных пунктах, бесперебойную работу инженерной инфраструктуры, предоставляя гражданам широкий перечень жилищно-коммунальных услуг. Для обеспечения благоприятных и безопасных условий, и выполнения жилищно-коммунальных услуг, гражданам необходимо выбрать для себя управляющую компанию. Так как граждане выбирают управляющую компанию, гарантирующую оказание услуг в полном объеме, возможны риски при выборе.
Чтобы УК ЖКХ России могли обеспечивать легальный комплекс услуг, нужно получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствие со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации к соискателю лицензии устанавливается исчерпывающий перечень требований:
- регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- наличие у должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления у должностного лица соискателя лицензии;
- отсутствие в сводном федеральном реестре лиц, имеющих лицензию, которым в силу закона она была аннулирована, а также, отсутствие лиц в отношении которых было применено административное наказание в виде дисквалификации за несоблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
- соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, которые заключаются в свободном доступе к перечню оказываемых услуг и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости и о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги.
Когда все требования выполнены можно уверенно подавать пакет документов в Государственную жилищную инспекцию по субъекту РФ, где будет осуществляться деятельность.
Несоблюдение установленных требований может привести к отказу в выдаче лицензии и невозможности ее получения. При отрицательном решении Государственной жилищной инспекции в выдаче лицензии соискатель рискует потерять оплаченную госпошлину в размере 30 тысяч рублей.
Все организации, которые оказывают услуги по управлению многоквартирными домами, обязаны иметь лицензию, в противном случае, за осуществление подобной деятельности без ее оформления, организации будут подвергнуты административным мерам, а в худущем случае, уголовным мерам.